国家金融监督管理总局榆林监管分局认真贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，扎实开展涉房相关工作，各项工作取得明显成效，促进辖内金融与房地产良性循环，持续推动榆林市房地产市场平稳健康发展。

　　推动城市房地产融资协调机制在榆落地见效

　　榆林分局及时传达学习贯彻落实中、省关于房地产融资协调机制工作要求及历次调度会会议精神，及时成立工作专班，主要负责人多次召开专班会研讨部署相关工作。加强与榆林市住建局、银行机构协同联动，探索建立“双向摸排”“四方会商”“对接反馈”“督导检查”四项机制，合力把好推送项目的准入和审核关，确保推送项目符合“白名单”要求，切实对合规房地产项目做到“应进尽进”“应贷尽贷”。督促指导银行机构坚持市场化、法治化原则，自主决策，综合论证，切实把控好风险。对于符合授信条件的项目，银行机构开通绿色通道优先受理，缩短审批时限，快审快放，实现15个工作日内完成审批、1个月内完成贷款投放的“金融速度”。截至4月30日，榆林市房地产融资协调机制已完成两批次“白名单”项目确认推送工作，合计项目4个，融资需求金额8.7亿元，贷款审批均已通过，已实现贷款投放5.05亿元。

　　持续推动出台便民利企措施

　　为持续优化榆林市营商环境，积极推动不动产登记更加便民利企，榆林分局联合榆林市自然资源和规划局，组织部分金融机构召开座谈会，三方就推动“互联网+不动产登记”，延伸推行不动产抵押合同信息确认表的格式内容、流转程序及数据共享等方面存在的问题进行沟通协商，梳理流程中存在的难点和堵点，研究制定优化措施，联合榆林市自然资源和规划局推动有条件的金融机构积极接入不动产登记系统，尽快适应不动产登记电子化、智能化要求，完成协议签署、电子印章注册等工作，实现不动产抵押登记“秒办”服务。另外与榆林市自然资源和规划局等部门联合印发《关于优化营商环境推行不动产带押过户的通知》，督促指导银行落实落细“带押过户”实施流程，促进二手房交易市场稳定发展，有效降低交易成本，提高交易效率，防范交易风险，不断提升不动产抵押贷款登记一体化服务水平，是全省首家出台二手房“带押过户”正式文件的地级市。

　　以金融监管推动涉房政策落实落细

　　榆林分局加强非现场监管和现场检查，将银行机构落实房地产领域重大决策部署情况纳入全年重点监管事项，并作为现场检查立项、非现场监测的重要内容。督促引导辖内银行机构严格执行房地产领域金融管理和调控政策，严格执行商品房预售资金监管要求，稳健做好房地产领域金融服务。督促银行机构通过城市房地产融资协调机制投放的“白名单”项目融资贷款，严格落实信贷资金封闭管理要求，加强资金监管，专列回笼账户，严防资金违规挪用，形成贷款发放、使用、偿还工作闭环，落实按项目进度发放贷款要求，确保资金用于工程建设，保障项目按期建成交付。经按季度排查，辖内银行机构执行预售资金监管情况、贷款资金封闭运行情况良好，未发现挪用资金的情况。

　　下一步，榆林分局将进一步贯彻落实中央政治局会议精神，按照党中央、国务院决策部署，切实做好保交房各项工作，压实金融机构责任，指导金融机构按照市场化、法治化原则，抓好政策落实落地，为项目按时保质交付贡献金融力量，推动构建房地产发展新模式，促进辖内房地产高质量发展。

　　文／郝斌　方侦